ラビングタウン山口763　新築住宅　山口企画設計の物件情報

物件・土地情報

ラビングタウン山口763　新築住宅　

おすすめポイント

閑静な住宅街
LDKは17.8帖の広々空間、下がり天井でおしゃれな空間
キッチンからパントリー、洗面室はぐるっと移動できる便利な回遊動線
玄関には帰宅後にすぐ手洗いができる手洗いカウンター付き
地震に強い2×4工法、耐震等級3取得。

特徴

西武池袋線「西所沢」駅徒歩15分。
閑静な住宅街の中にある新築住宅になります。近隣は自然豊かなロケーションが広がっています。

3LDK＋W.I.C＋ルーフバルコニーのファミリーにお勧めの使いやすい間取り。LDKは17.8帖、下がり天井がおしゃれな空間。
家事動線や気配り動線を要したこだわりプランです。
玄関の手洗いカウンターで手を洗ってから部屋に入る事ができるので、ウィルス対策もしっかり出来て安心ですね。

ナチュラルシックな外観で品のある佇まいが目を引くデザイン

シンプル・ナチュラルの外観デザイン
グレーとブラックを基調とした外観で、サイディングの貼り分けがスタイリッシュな雰囲気を演出。木目調の意匠を加えたシンプルナチュラルなデザインを採用しています。また、センターのブラックは、ムラを活かしたリアルな質感のタイル調で、印象が重くなりすぎないようにトーンを一段上げたグレーと、更にもう一段トーンを上げた明るめの木目調で仕上げました。
※建物は平面詳細図面を基に描いたもので多少異なります。敷地・ポーチ形状等は敷地の高低差等により変更になる場合がございます。

＜外観イメージ＞

＜カースペース＞

＜ルーフバルコニー＞

内装デザイン

寛ぎのインテリアデザイン
家族が寛ぐリビングは柔らかな印象を演出する間接照明を採用しました。天井を大きく下げ、面材は床とカラーを合わせてコーディネートしました。キッチンの背面収納はオープン棚にすることにより、下げた天井による圧迫感を低減に寄与しています。インテリアはグレーや木目調をあしらったシンプル・ナチュラルなテイストで仕上げました。

間取り

収納を充実させた間取り
1階には主寝室とガレージ、2階にはLDKと浴室などの水まわりがあり、そして3階には2つの洋室とルーフバルコニーがあります。癒やしのデザインと住居の機能性が両立させるために収納空間も豊富です。例えば、玄関には土間収納、主寝室にはウォークインクローゼットがあります。2階のLDKには扉付きの物入と奥行きのある収納空間とキッチンの横には、洗面脱衣室からもアクセスできるパントリーがあります。生活に必要なものをスマートに収納できます。

動線に配慮された間取り
動線は暮らしの中でとても重要です。特に家事動線は毎日の暮らしに影響するので、細かくプランニングしました。玄関には収納空間を設けて、濡れた上着や花粉の付いた衣類を室内に持ち込まないようにしました。ペニンシュラキッチンのキッチンを中心に、パントリー、洗面脱衣室、LDKと回遊できる動線にしました。そして、洗濯物を干すルーフバルコニーへのホールには室内物干しもあります。暮らしやすさを考えた間取りです。

1F 玄関　帰宅後に玄関ですぐ手洗いができるように手洗いカウンターを設置しました。お子様の手洗いの習慣にも役立ちます。	1F 玄関　玄関には衣類などが掛けられるハンガーパイプ付きのシューズインクロークがすぐ横にあります。濡れたレインコートや花粉の付いた上着もここに収納できます。	1F 主寝室　生活スタイルに合わせてカスタマイズできるマルチスペース。机や棚などを置けば、ワークスペースにもできる空間になります。	3F ルーフバルコニー　ルーフバルコニーにはお部屋を通らなくても直接出入りできます。陽当たりが良いので、ランドリースペースとしても活用できます。さらに、ホールには天井物干しが設置されているので、室内で洗濯物を干すことも可能です。干した洗濯物はすぐに取り込んでしまえるので、とても便利です。
2F LDK　2つ並んだ収納スペース。可動棚が5段もついている物入は、郵便物や学校の書類などの細かいものも見失わずに収納できます。奥行きのある物入は、布団や節句の人形、冷暖房器具などの大きなものもすっきりと片付けられます。	2F LDK 　キッチンの下がり天井には間接照明が施されています。そのほのかで柔らかい光が、リビングの隅々まで優しく包み込んでくれます。	2F LDK 　キッチンと洗面脱衣室の両方からアクセスできるパントリーは、買い置きの食品以外にもタオル類などのストックを収納できて便利です。	2F LDK 　木目の天井とオープン棚がついたペニンシュラ型キッチンは、カフェのような雰囲気のキッチンスペースになっています。背面収納はW2700もあり、たくさんのものが収納できます。

しあわせ住まいLABOが考える『しあわせ♥住まい』
設計プランコーディネート画像すまいづくりを通じて、住む人みんなをしあわせに…。そんなスタイルを考える社内研究会が『しあわせ住まいLABO』です。この研究会では、しあわせになれる間取りや仕様、暮らし方などを提案しています。
そして、こちらの物件の間取りや意匠なども研究会メンバーによる暮らし方や動線計画を考慮したものになっています。（一級建築士／古田聖　プランナー／福島直将　インテリアコーディネーター／中西直子）

敷地・接道

前面道路は約4.0メートルの私道

前面道路は約4.0mの公道が約10.5m接道しています。
カースペースは1台分の駐車が可能。

EV・PHEVに対応したコンセント（200V）も標準装備。電気自動車（EV）とプラグインハイブリット自動車（PHEV）の充電が出来ます。

●土地面積：84.74㎡（約25.63坪）実測　●私道負担／122.83㎡×18/104有

現地の様子（2024年4月撮影）

＜現地1＞

＜現地南側＞

＜前面道路＞

【主な設備仕様】
■ キッチン／食器洗浄乾燥機、人造大理石トップ、ビルトイン浄水器
■バスルーム／エコアクアシャワー、エコベンチ浴槽、換気暖房乾燥機
■洗面室／鏡裏収納付洗面台、ワイドカウンター、LED照明
■トイレ／シャワートイレ、キレイ機能（パワーストリーム洗浄）
■その他仕様／階段手すり、全窓網戸付き、モニタードアホン、24時間換気、床下地材コンビボード

ラビングタウンの家づくり～こだわりの6つポイント

家族イメージ山口企画設計の建売・分譲住宅『ラビングタウン』の、住む人に安心、安全、快適な空間を提供するための家づくり。

地震や火災に強い「ツーバイフォー工法」・「省令準耐火構造」、「耐震等級3」基準をクリア、高気密・高断熱を実現する「吹付け硬質ウレタンフォーム断熱材」、外壁材は汚れの付きにくい「高耐久シーリング採用のサイディング」、内装下地には「ホルムアルデヒドを吸収するハイクリンボード」や防音性やクッション性が高い「床コンビボード」を採用した建物仕様です。